Skip to content Skip to left sidebar Skip to right sidebar Skip to footer

Bostad

Köpa utan att ha sett bostaden i Spanien

Köpa utan att ha sett bostaden i Spanien

Oj vilken vecka jag haft, det har verkligen varit fullt ös och fantastiskt roligt.
I måndags kom mina kunder ner för att inspektera och godkänna köpet av en bostad som jag har visat dem via facetime, så det var verkligen spännande. Det är smart sätt att hitta en bostad på – skicka ut mig och filma!

Så efter facetime och videos så kände mina kunder att denna skulle passa och därför valde de att reservera den och betala in depositionen på 6000 Euro som är det vanliga för att reservera, dvs ta bostaden från marknaden här på Costa del sol. Dessa pengar står tryggt på advokatens klientmedelskonto tills kunden har bestämt sig. Och vill man inte gå vidare så får man tillbaka hela beloppet.

Viktigt när man gör denna typ av reservationer är att man skriver in reservationskontraktet att det är ”subject to inspection” och att man sätter ett datum för att meddela om man vill ha bostaden eller inte. Ofta kan man ”hålla” bostaden i ca en vecka, tio dagar så man har tid på sig att komma hit och ta ett beslut.

Det är alltid så nervöst när jag gör den här typen av försäljningen/reservation. Jag tror att jag är ännu mer tydlig med eventuella nackdelar som bostaden kan ha, så de inte kommer hit med fel förväntningar – jag vill ju att det ska bli en positiv upplevelse. I detta fall hade jag inte ens någon back-up plan, då jag verkligen inte kunde hitta något som jag tror skulle kunna passa dem bättre.

Tack och lov kändes det perfekt för dem och de tackade JA! Så då var det bara att boka tid hos notarien med advokaten och möte med banken. Nu är de hemma igen och jag tror de är nöjda och även hann med att njuta lite av sol och bad!

Vill du läsa mer om mig och vem jag är så har du det förra blogginlägget här och om du är intresserad av att kontakta mig så hittar du min hemsida här

Livet som mäklare i Spanien

Livet som mäklare i Spanien

Livet som mäklare i Spanien

Hej och välkommen till livet som mäklare i Spanien!
Jag heter Katja Rise Carlqvist och driver mäklarfirman Homenetspain på Costa del Sol och jag älskar verkligen mitt jobb och det kommer ni snart att förstå varför jag gör.

Jag kommer dela med mig av mina erfarenheter som mäklare och berätta hur det går till när man köper eller säljer en bostad, hur processen går till och vad som är viktigt att tänka på. Jag sänder väldigt ofta live via Facebook och min sida Bostad Spanien, följ mig gärna där och/eller på Instagram – Bostadspanien_homenetspain.

Vi flyttade hit till Marbella för tolv år sedan med min familj och tre barn och jag har inte ångrat det en dag. Vår första bostad hade vi i Nueva Andalucía och barnen gick på den svenska skolan i Marbella de var då 12, 10 och 5 år. Det var en underbar tid och vi kände oss så välkomna av alla som vi mötte och efter att vår prövoperiod på 6 månader hade gått ut och ingen ville åka hem bestämde vi oss för att stanna och på den vägen är det. Jag sa upp mig från mitt jobb som receptionschef på ett stort hotell i Stockholm och min man slutade sin tjänst som CFO.

Det har snart gått 12 år och vi har bott på flera ställen i Nueva Andaluica, San Pedro, Cabopino men nu sen 5 år bor i Sierrezuela strax utanför Fuengirola och trivs fantastiskt bra. Äldsta sonen jobbar i Oslo, mellankillen pluggar i Lund om vår dotter läser andra året på gymnasiet på Svenska skolan i Fuengirola och jag har mitt drömjobb!
Att få hjälpa kunder att hitta ett nytt hem här på Costa del sol och få vara en del av att förverkliga en dröm får många det är underbar känsla och det har gett mig många nya vänner för livet!

För att läsa hur det går till att köpa en bostad utan att ha sett den så kolla in här

Att hyra ut din semesterbostad

Att hyra ut din semesterbostad kan vara väldigt lönsamt om du gör det på rätt sätt, vi har pratat med Frank Ulm på Costarentals som är en expert på korttidsuthyrning och har framgångsrikt arbetet med det under de senaste 5 åren och byggt upp en av kustens största uthyrningsföretag.

Det låter kanske självklart men för att verkligen få en framgångsrik uthyrning så måste bostaden väcka ett intresse hos den potentiella hyresgästen, det kan vara allt ifrån utsikten, terrassen/balkongen, inredningsdetaljer till egen pool eller jacuzzi. Detta eftersom det är i huvudsak bra bilder och en bra beskrivning som säljer, om du har något som dina grannar inte har så är den med största sannolikhet din bostad som blir bokad först och till ett potentiellt högre pris.

Misstaget många gör när de börjar hyra ut är att övervärdera sin bostad för att sedan inte få några bokningar alls eller väldigt få, oftast är det mäklare som har sagt ett högre pris än vad som stämmer överens med marknaden eller så är det en granne som ”minsann får xxxx€ per vecka”. Viktigt att tänka på är att en större del av året så är marknaden överflödad av semesterbostäder och då är det viktigt att ligga rätt i pris och fundera på sin strategi, vill ni själva nyttja lägenheten under vintern och vill ha veckor/weekends bokade? Vill ni hyra ut månadsvis? Det finns många vägar att gå och detta är något som ni tar med den uthyrningsbyrån som hjälper er.

Vad krävs för att få hyra ut min bostad?

  • Uthyrningslicens för alla uthyrningar kortare tid än 2 månader
  • A/C i alla rum med värme sept-maj och kyla maj-sept
  • Första hjälpen-kit
  • Hoja de reclamacion, ett klagomålsformulär som ligger synligt framme
  • Linnen och handdukar
  • Bestick och porslin minst 1 uppsättning per sängplats
  • Informationshäfte om området som innehåller lokala regler och viktiga telefonnummer
  • En kontaktperson som är tillgänglig vid stickkontroller
  • Internet

En uthyrningslicens är idag enkel att få och man får direkt ett tillfälligt nummer som man kan börja marknadsföra med innan den slutgiltiga licensen kommer ett par veckor/månader senare (detta gäller Malaga-trakten/Andalucien)

För att ta reda på mer om hur vi kan hjälpa just dig med att hyra ut din bostad i Malaga-området så klicka här eller maila Frank på frank@costaservice.se

För att se vad vi har att erbjuda för semesterbostäder så kan du klicka här