Skip to content Skip to left sidebar Skip to right sidebar Skip to footer

Alla bloginlägg

padel

Succén med padeleventet!

Vilken dag det blev! I lördags så ägde den efterlängtade Padel- och Paella turneringen rum i Los Boliches. Det blev en dag fylld med padel, sol, mat och skratt – en riktig succé med andra ord. Blandade åldrar, nationaliteter och nivåer blev receptet för en oförglömlig dag som vi alla redan längtar till att få göra om. Själva turneringen var en så kallad “Americano”, de vill säga mixat kvinnor och män som fick spela sig igenom olika “heat” för att ta sig hela vägen till finalen. I pausen åt vi en smakrik paella, innan det var dags för de som tagit sig vidare till nästa heat för att spela. Vi fick 2 lyckliga vinnare, en man och en kvinna. Det lottades även ut priser till fler deltagare. Det var en väldigt trevlig dag och ett event som detta är perfekt för att mingla och träffa nya människor!

HomenetSpain är stolta sponsorer till detta event som har anordnats av Cooach och vi ser fram emot nästa års turnering redan nu. Om du är intresserad av att vara med så är det bara att hålla utkik efter detta nästa vår, då vi mest troligt kör en favorit i repris.

Som vi nämnt i tidigare bloggar så finns här enormt mycket sporter och aktiviteter att prova. Allt ifrån padel, tennis, squash, bergs- och flodvandring, cykling, dykning, surfing, skidåkning i Sierra Nevada, yoga på stranden, segling, hästridning, golf och så vidare. Det finns verkligen något för alla! De fina med Costa del Sol är ju att de flesta av dessa sporter går att utöva året runt, det har vi att tacka det underbara klimatet vi har här. Det är något man uppskattar enormt, oavsett om man är här på semester eller bor här permanent. Alla soliga dagar gör det så “enkelt” att vara här och man kan verkligen utnyttja dagen till fullo, tack vare den mängden soliga dagar som här är.

Har du varit i tankarna att investera i semesterbostad eller funderat på att flytta till Spanien? Kom då ner till Costa del Sol över sommarsemestern och kombinera visningar av bostäder, playan och kanske din favoritsport!

Vi på HomenetSpain finns här för dig och hjälper dig att uppfylla din dröm om bostad i Spanien. Hör av dig till oss så hjälper vi gärna dig!

Den spanska sjukvården

Hur fungerar den spanska sjukvården egentligen? Ja, det är många som funderar över bland annat det innan man tar steget och flyttar till Spanien. Faktum är att den spanska sjukvården är den tredje bästa i världen, efter Hongkong och Singapore. Har du oroat dig hur det ska blir när du flyttar till Spanien så kan du slappna av! Det finns flera sätt att gå till väga och det finns till och med privata svensktalande hälsomottagningar att välja mellan.

Kommer du till Spanien som Turist har du tillgång till fri spansk sjukvård om du har Europeiska sjukförsäkringskortet/EU kortet. Detta gäller om du blir akut sjuk eller vid en olycka. Vad som också kan vara bra att tänka på när du kommer till Spanien som turist är att ta en resesjukförsäkring via din hemförsäkring innan avresa. Med den kan du då vända dig till vilken privat läkare som helst.

Är du inskriven i landet och har Residencia så har du tillgång till gratis sjukvård och blir automatiskt ansluten till den spanska sociala sjukvården. La seguridad social. Här får du samma förmåner inom sjukvården som en spansk medborgare.

Det är även många som tecknar en privat sjukvårdsförsäkring, även om de har tillgång till gratis sjukvård. Detta beror på att med den privata sjukvården undviker du sjukvårdsköer och långa väntetider och får vård mycket snabbare. Det är också en bra lösning för den som ännu inte behärskar språket, som tidigare nämndes så finns det privata svensktalande läkare. Den privata sjukvården får du dock betala själv.

Skulle du bli akut sjukt eller att det inträffar en olycka gäller samma nödnummer som i Sverige, 112.

Något som dock inte ingår i den spanska sjukvården är tandvård. Den får patienten själv stå för, men är som det mesta annat i Spanien mycket billigare än i Sverige.

Kan man pruta på bostadsköp i Spanien?

Har du någon gång köpt en bostad i Sverige vet du kanske hur en budgivning brukar gå till. Den som ger högsta budet får köpa bostaden och det är ofta många budgivare och priset kan gå upp väldigt mycket från utgångspriset. Dock är det vanligtvis inte så det går till i Spanien.

bostadsköp i Spanien

Här är det istället privata visningar, det är alltså oftast bara en spekulant per visning. När någon sedan är intresserad av att lägga ett bud finns det därför normalt sett ingen “öppen budgivning”, utan budet förhandlas fram och tillbaka med just den budgivaren och säljaren genom oss mäklare. Spekulanten/budgivaren anger då ett bud, som till skillnad mot Sverige brukar vara ett lägre pris än utgångspriset. I Spanien hör det alltså till att man många gånger kan pruta ned utgångspriset.

bostadsköp i Spanien

Eftersom processen vanligtvis ser ut så här så förväntar sig köparen att det preliminära bostadspriset ska vara reducerat. Vi mäklare försöker självklart alltid att göra det vi kan för att hjälpa kunden att förhandla fram det bästa priset. Vad vi dock har märkt den senaste tiden, är att det har blivit allt mindre utrymme för förhandling av priset och att det i många fall inte finns någon prutmån överhuvudtaget. Vad är det som har gjort att detta har ändrats? Troligen grundar sig detta i att det varit en sådan otroligt hög efterfrågan på bostäder i hela landet det senaste halvåret. Priserna fortsätter att stiga, marknaden blir hetare och bostäder säljs i högre takt – till och med över nätet. Detta bidrar till att möjligheten till prutmån sänks och det blir vanligare att man får betala det pris som säljaren önskar, dvs utgångspriset. Men självklart ska man alltid försöka!

Spanska bostadsmarknaden

Högt tryck på spanska bostadsmarknaden

Det är ett enormt högt tryck på spanska bostadsmarknaden i Spanien just nu! Då mångas planer på att både resa och att flytta utomlands lades på is under pandemin. Nu när situationen är bättre har det lett till en hög efterfråga och alla som fick lägga sina drömmar åt sidan, tar upp dem igen för att äntligen kunna förverkliga dem. De som inte köpte då köper nu. Det har satt fart på den spanska bostadsmarknaden, som i snabb fart håller på att återhämta sig. Priserna fortsätter att stiga och det gör även antal köpen. Man ser också att många av köparna är svenskar, exempelvis så var det 952 st svenska köp i Spanien under perioden oktober-december 2021. En ökning på 16,4 % jämfört med det tidigare kvartalet. Den försäljningssiffran är den näst högsta sedan 2008, enligt en rapport från inskrivningsmyndigheten Registradores.

spanska bostadsmarknaden

Det blir allt vanligare och vanligare både bland pensionärer men också barnfamiljer och yngre att köpa bostad i Spanien. Förr om åren var det mesta dels pensionärer som köpte semesterbostäder för att smita från de långa kalla vintrarna för att spendera vintern i sol och värme istället. Idag är det många svenskar som även flyttar permanent. Med tanke på att det är många som arbetar hemifrån eller studerar på distans, så är det nu enklare än någonsin att flytta utomlands, då man kanske inte behöver byta arbete bara för man flyttar. Men hur gör man då om man har barn i skolålder? Inga problem, det finns 2 skolor på kusten. En i Fuengirola som erbjuder utbildning från förskoleålder till gymnasiet och en i Marbella där man går till och med årskurs 6.

Solkusten har sedan många år tillbaka varit ett attraktivt resmål, inte minst för oss skandinaver. Det märks väl att efterfrågan är hög då bra bostäder säljs extremt fort, ofta via telefon. Dessutom så valde den spanska staten att förlänga den så kallade överföringsskatten till 7%, som i vanliga fall ligger mellan 8-10%.

Har du också haft tankar på att prova något nytt och att flytta utomlands? Kontakta oss på HomenetSpain så hjälper vi Dig gärna till en trygg affär från början till slut!

Homenetspain

Rabatt på överföringsskatt

Nytt år och nya möjligheter med rabatt på överföringsskatt! Är det inte fantastiskt att kliva in i det nya året, med ny energi och nya idéer. Kanske har du redan satt upp mål för det kommande året och kanske är det äntligen dags att göra det där som du så länge drömt om?

Det är många som inte har kunnat resa som vanligt under pandemin och man kanske har spenderat den mesta av tiden hemma. Därför har många som länge haft tankar på att flytta eller köpa semesterbostad utomlands äntligen följt den drömmen och förverkligat den och då nyttjat rabatt på överföringsskatt.

Då det har funnits ännu mer längtan nu än någonsin efter sol och bad. Det märkes väl i höstas när priserna ökade på bostäder här nere på solkusten och efterfrågan blev hög. Samt att både yngre som äldre investerar i en bostad i solen för att hyra ut, använda som semesterbostad eller flytta ner permanent.

rabatt på överföringsskatt

Har du också drömt dig bort till varmare breddgrader? Men du hittade kanske inte något som passade dig förra året. Ingen fara! Du har fortfarande chansen att köpa din bostad här på Costa del Sol och endast betala 7% i rabatt på överföringsskatt. Vilket i vanliga fall brukar vara runt 8-10%, men som tills vidare är en “rabatt” nu under pandemin. Överföringsskatten betalar man när man köper en bostad och det är då 7% av köpeskillingen som tillkommer. Viktigt att också tänka på är att det tillkommer även 1% som går till advokat och 1% till notarie.

Nytt år nya möjligheter

Så har det äntligen blivit dags att ta steget och köpa bostad i Spanien så är det en bra tidpunkt att göra det nu. Vi på HomenetSpain hjälper dig gärna genom hela processen så att du får en trygg och bra affär. Tveka inte att höra av dig till oss för mer frågor, vi finns här för Dig!

resa med hund till spanien

Flyga med hund till Spanien

Vi är många hundägare som vill flyga med våran bästa vän till varma Spanien. Här kan vi vara ute under dygnets alla timmar utan att frysa tassarna av oss.

Att flyga med hund till Spanien kan verka läskigt, särskilt om du har en lite större hund som inte får vara med i kabinen. Jag har precis flugit till Sverige och Spanien med hund i bur och ska berätta hur det var för mig.

Denna informationen är från slutet på December 2021, jag börjar med att göra en lista på vad du behöver förbereda.

  • En bur, tillräckligt stor för att hunden ska kunna stå upprätt samt kunna vända sig om utan problem.
  • Rabies vaccin senast 21 dagar innan avresa. (källa: Jordbruksverket) Se till att ni får en stämpel i passet, våran veterinär lade inte stämpeln i följd med de andra vaccinationerna och det höll på att bli ett problem då tulltjänstemännen inte hittade stämpeln till en början.
  • Hunden bör vara avmaskad.
  • Se till att ha ett giltigt pass för hunden.
  • Hunden måste ha ett chip som även kontrolleras och jämförs med uppgifterna i passet.
  • Var ute i god tid till flygplatsen då hundburen måste checkas-in som specialbagage, passa på att ta en lång promenad innan avresa så att alla behov är utförda.

Om din hund lätt blir nervös så rekommenderar jag att du kontaktar din veterinär för lugnande medicin, vi har använt oss utan calmex för att lugna våran annars jätterädda hund, det har funkat bra men hon blir dåsig och påverkad i ungefär 24h.

Boka plats på flygplanet med hund. När jag bokade flygbiljetterna på Norwegian så fick jag i slutet på beställningen välja att lägga till djur i lastutrymmet, det fanns enbart fanns 2 platser att boka vid varje avgång så se till att boka i tid. Priset var 990kr enkel väg. Sedan vi incheckningen fick vi gå före i kön där vi först checkade-in vårat vanliga bagage för att sedan få gå till inlämningen av specialbagage. (här kan du läsa mer om Norwegians krav)

Upplevelsen var väldigt god både för oss ägare och hund. Jag kan rekommendera dig att flyga med hund till Spanien!

Hittat hundvänliga boenden här

rivstart i mäklarbranchen

Rivstart i mäklarbranschen i Spanien

Ja, rivstart i Spanien är bara förnamnet!

Moa Kvist heter jag och är en person som älskar nya utmaningar och att prova nya saker. Jag flyttade till Spanien för 2,5 år sedan för att lära mig spanska, jag tänkte att det kan vara bra att ha. Utan att veta om det då har Spanien kommit att bli mitt andra hem och jag fullkomligt älskar livsstilen och atmosfärer här nere. Allt har sakta men säkert fallit på sin plats, men det har varit en pusselbit som har saknats fram till nu – att hitta ett roligt och utvecklande jobb. I början på hösten blev jag anställd som “Sales assisant” på den fantastiska mäklarbyrån HomenetSpain. Då jag bokstavligen kastades in i branschen.

Självklart hade jag sett fram emot mitt nya arbete, men aldrig hade jag kunnat tro att det skulle vara så otroligt roligt, spännande och givande jobb. Jag började min första dag och visste inte riktigt hur mina arbetsdagar skulle se ut, vilket var lite främmande för mig. Sen så sa det bara “pang” så var det visningar över hela kusten, affärer till höger och vänster, träffa nya människor dagligen, nya program, nya arbetssätt och mitt upp i allt kändes det så himla rätt att göra det här!

Allt detta tack vare min fantastisk vägledare, chef och “coach” Katja Rise Carlqvist som besitter år av kunskap, ett otroligt driv och engagemang som har lärt mig så ofattbart mycket på bara några månader. Det har aldrig varit så lätt och roligt att kliva upp på morgonen och gå till jobbet som nu. Även fast det har “brunnit i knutarna” och varit mycket jobb och samtidigt mycket nytt att ta in, så är det ofattbart hur enormt härligt det känns när sista pusselbiten lagts på plats. Nu hoppas vi att våren blir lika lyckad!

pruta

Hur mycket kan man pruta?

Hur mycket kan man pruta? Det är en fråga jag får ganska ofta och den är tyvärr väldigt svår att svara på. En del har fått för sig att 10% är standard. Vad det kommer ifrån har jag ingen aning om, möjligt att det har varit så någon gång, men det är absolut inte standard.

https://www.costarentals.net/en/2374273/stunning-las-colinas-apartment-ref-42

Försäljningspriset sätts av ägaren, en del lyssnar på oss mäklare som har erfarenhet, men oftast så bestämmer ägaren helt själv och tar väldigt sällan hänsyn till kvadratmeterpris, skick mm. Därav kan det vara väldigt svårt ibland att förstå prissättningen, även för oss som jobbar med det.

Pruta ska man absolut försöka göra, men också ha med i beräkningen att i värsta fall så får man betala det säljaren begär, i enstaka fall mer. Diskutera gärna med din mäklare, de kan guida er och vår roll är att få det till ett så bra pris som möjligt och att alla ska bli nöjda.

Marknaden är väldig het nu, så just nu är det så klart extra tufft att pruta. De senaste försäljningarna har det varit väldigt liten prutmån på, 2-5% av begärt pris. Allt beror på vilken situation säljaren är i, hur bråttom hen har och om det eventuellt finns lån på bostaden, inte sällan heller lägger sig barn eller andra släktingar i förhandlingarna också – det är inte helt att få alla nöjda.

Jag förstår förstås att man måste hålla sig till sin budget, men ibland känns det som det bara är en princip, man vill känna att man har ”vunnit”. Jag hoppas ju att man känner ju sig som en vinnare oavsett och nöjd och glad att man ”fått” en ny bostad här i paradiset och att det är värt det!

homenetspain

Nya kollegor på Homenetspain

Åh jag är så glad för mina nya kollegor hos oss på Homenetspain! Vi har kickstartat september med mängder av visningar, nya spännande intag och så klart hjälpt flera kunder att hitta sin drömbostad!

Ingen av dem har någon erfarenhet från mäklarbranschen men de har en personlighet och inställning som tilltalar mig och passar så in med hur vi vill att man vi ska arbeta och uppfattats som på Homenetspain. OCH de pratar flytande spanska!

Min fina kollega Moa Kvist från Söderhamn, assisterar mig och våra kunder med ALLT! Hennes bakgrund är frisör och servicebranschen och det märks så tydligt att hon har ett stort hjärta och vill alltid att alla ska bli nöjda!

Och vackra Rosario Kvist (nej dem är inte släkt) från Helsingborg, ursprungligen från Venezuela har tagit sig an The New Golden Mile och Esteponaområdet med bravur.

På gång är med en mycket härlig och smart tjej som kommer att hjälpa mig med Nerja och Costa Tropical, lite beroende på hur våra förfrågningar ser ut. Sen har vi ju även Ibiza och Mallorca som vi gärna åker till och assisterar våra kunder så att de känner sig trygga med sina köp.

Rosario och Moa kunde nog inte förställa hur mycket jobb det är, alla dagar i veckan och alla tider på dygnet, men samtidigt hur kul det verkligen är att få vara med om ett så viktigt beslut och stort steg för våra kunder – en ny epok i deras liv.

Så är du en av dom som fortfarande drömmer om ett boende här i vackra Spanien, tveka inte att höra av dig. Vi finns här för dig och ser till att det blir en trygg och säker upplevelse! Och kom ihåg det är inte krångligt – vi hjälper dig med allt – före – under och efter!

Välkommen till Homenetspain!

tarifa

Semester i Tarifa

Ännu en magisk weekend på tur i vårt vackra landskap! Denna gång begav vi oss lite mer söder ut, första stoppet var i mysiga Tarifa som är ett mecka för all surfare. Innanför den gamla ringmuren är det trånga, små, charmiga gator, härliga butiker och många riktigt bra restauranger. Så åker ni dit missa inte att gå in i den gamla delen, den lite nyare delen är lite charmlös – det finns inte ens balkonger på husen;)

Stränderna efter Tarifa mot Atlantkusten är breda, långa, nästintill oändliga. Den stranden jag gillar bäst ligger i Bolonia, verkligen vackra sanddynor och fint och klart vatten. Tänk på att åker ni så här i högsäsong så ta med mat eller boka bord på någon av restaurangerna i god tid, de blir snabbt fulla.

tarifa

Vi valde dock att ta lunchen i Los Zahara de los Atunes. Klart åt vi supergod tonfisk i alla de former – tartar, halstrad, panerad, grillad mm. Det är en så mysig och trevlig stad, inte så stort men väl värt ett besök. Charmig stad, gulliga butiker och fin strand.

Något ni kan undvika är Barbate, vi råkade hamna där. Vi bodde dock på ett mycket trevligt och personligt hotell, men resten av staden var inte för oss.

tarifa

Snabbt förflyttade oss till Vejer de la Fontera och dit kommer vi att återvända. Oj så god mat! Vi satte oss på Plaza de Espana, som jag tror varenda turist besöker då det är mycket vackert och fullt av härliga restauranger. Där slog vi oss ner på första bästa tapasställe och det var så gott, inte bara lite korvar och oliver (iofs gott) men här var det med helt nya och spännande smaker och så fint upplagt. Garimba Sur hette restaurangen och den kan jag varmt rekommendera!

Välkomna till vårt paradis önskar Homentspain!