Skip to content Skip to left sidebar Skip to right sidebar Skip to footer

Alla bloginlägg

pruta

Hur mycket kan man pruta?

Hur mycket kan man pruta? Det är en fråga jag får ganska ofta och den är tyvärr väldigt svår att svara på. En del har fått för sig att 10% är standard. Vad det kommer ifrån har jag ingen aning om, möjligt att det har varit så någon gång, men det är absolut inte standard.

https://www.costarentals.net/en/2374273/stunning-las-colinas-apartment-ref-42

Försäljningspriset sätts av ägaren, en del lyssnar på oss mäklare som har erfarenhet, men oftast så bestämmer ägaren helt själv och tar väldigt sällan hänsyn till kvadratmeterpris, skick mm. Därav kan det vara väldigt svårt ibland att förstå prissättningen, även för oss som jobbar med det.

Pruta ska man absolut försöka göra, men också ha med i beräkningen att i värsta fall så får man betala det säljaren begär, i enstaka fall mer. Diskutera gärna med din mäklare, de kan guida er och vår roll är att få det till ett så bra pris som möjligt och att alla ska bli nöjda.

Marknaden är väldig het nu, så just nu är det så klart extra tufft att pruta. De senaste försäljningarna har det varit väldigt liten prutmån på, 2-5% av begärt pris. Allt beror på vilken situation säljaren är i, hur bråttom hen har och om det eventuellt finns lån på bostaden, inte sällan heller lägger sig barn eller andra släktingar i förhandlingarna också – det är inte helt att få alla nöjda.

Jag förstår förstås att man måste hålla sig till sin budget, men ibland känns det som det bara är en princip, man vill känna att man har ”vunnit”. Jag hoppas ju att man känner ju sig som en vinnare oavsett och nöjd och glad att man ”fått” en ny bostad här i paradiset och att det är värt det!

homenetspain

Nya kollegor på Homenetspain

Åh jag är så glad för mina nya kollegor hos oss på Homenetspain! Vi har kickstartat september med mängder av visningar, nya spännande intag och så klart hjälpt flera kunder att hitta sin drömbostad!

Ingen av dem har någon erfarenhet från mäklarbranschen men de har en personlighet och inställning som tilltalar mig och passar så in med hur vi vill att man vi ska arbeta och uppfattats som på Homenetspain. OCH de pratar flytande spanska!

Min fina kollega Moa Kvist från Söderhamn, assisterar mig och våra kunder med ALLT! Hennes bakgrund är frisör och servicebranschen och det märks så tydligt att hon har ett stort hjärta och vill alltid att alla ska bli nöjda!

Och vackra Rosario Kvist (nej dem är inte släkt) från Helsingborg, ursprungligen från Venezuela har tagit sig an The New Golden Mile och Esteponaområdet med bravur.

På gång är med en mycket härlig och smart tjej som kommer att hjälpa mig med Nerja och Costa Tropical, lite beroende på hur våra förfrågningar ser ut. Sen har vi ju även Ibiza och Mallorca som vi gärna åker till och assisterar våra kunder så att de känner sig trygga med sina köp.

Rosario och Moa kunde nog inte förställa hur mycket jobb det är, alla dagar i veckan och alla tider på dygnet, men samtidigt hur kul det verkligen är att få vara med om ett så viktigt beslut och stort steg för våra kunder – en ny epok i deras liv.

Så är du en av dom som fortfarande drömmer om ett boende här i vackra Spanien, tveka inte att höra av dig. Vi finns här för dig och ser till att det blir en trygg och säker upplevelse! Och kom ihåg det är inte krångligt – vi hjälper dig med allt – före – under och efter!

Välkommen till Homenetspain!

tarifa

Semester i Tarifa

Ännu en magisk weekend på tur i vårt vackra landskap! Denna gång begav vi oss lite mer söder ut, första stoppet var i mysiga Tarifa som är ett mecka för all surfare. Innanför den gamla ringmuren är det trånga, små, charmiga gator, härliga butiker och många riktigt bra restauranger. Så åker ni dit missa inte att gå in i den gamla delen, den lite nyare delen är lite charmlös – det finns inte ens balkonger på husen;)

Stränderna efter Tarifa mot Atlantkusten är breda, långa, nästintill oändliga. Den stranden jag gillar bäst ligger i Bolonia, verkligen vackra sanddynor och fint och klart vatten. Tänk på att åker ni så här i högsäsong så ta med mat eller boka bord på någon av restaurangerna i god tid, de blir snabbt fulla.

tarifa

Vi valde dock att ta lunchen i Los Zahara de los Atunes. Klart åt vi supergod tonfisk i alla de former – tartar, halstrad, panerad, grillad mm. Det är en så mysig och trevlig stad, inte så stort men väl värt ett besök. Charmig stad, gulliga butiker och fin strand.

Något ni kan undvika är Barbate, vi råkade hamna där. Vi bodde dock på ett mycket trevligt och personligt hotell, men resten av staden var inte för oss.

tarifa

Snabbt förflyttade oss till Vejer de la Fontera och dit kommer vi att återvända. Oj så god mat! Vi satte oss på Plaza de Espana, som jag tror varenda turist besöker då det är mycket vackert och fullt av härliga restauranger. Där slog vi oss ner på första bästa tapasställe och det var så gott, inte bara lite korvar och oliver (iofs gott) men här var det med helt nya och spännande smaker och så fint upplagt. Garimba Sur hette restaurangen och den kan jag varmt rekommendera!

Välkomna till vårt paradis önskar Homentspain!

underbara andalusien

Underbara Andalusien!

Underbara Andalusien!

Mycket semester i underbara andalusien blir det sällan för mig, men lite avstickare då och då det gör jag gärna. Här finns så mycket att upptäcka!
Ni känner säkert till att man kan åka skidor från oktober till april strax utanför Granada i Sierra Nevada, en fantastisk härlig upplevelse på bara 2 timmars bilväg från Marbella. Men vad gör man i Granadaområdet på sommaren – jo man vandrar och njuter av storslagen natur och badar i alla dessa fantastiska floder.
Förra helgen besökte vi ett så fint och mysigt hotell, La Almunia de Valle. Det ligger otroligt vackert, med pool, trust bar och maten de bjöd på var helt perfekt, morgon och kväll! Sommarkvällarna är ju helt magiska här, varmt (typ 30 grader), stilla och tyst – jag älskar det!

Vi tog sen bilen ner mot vackra Costa Tropical, 1 timma tog det till Almunecar, som är charmig, levande, typiskt spansk stad, inte så exploaterad och med fint vatten och bad. Marinan, lite utanför stan, är så mysig. Där besökte vi ett nybygge som blir grymt fint och man kan gå längs med havet in till stan – kontakta mig för mer info för det kommer att bli så fint, katja@homenetspain.com

Vägarna kantras av vackra avokado- och mangoodlingar, man odlar också mycket päron, vilket var nytt för mig. Otroligt grönt och fint, trots att det inte har regnat på väldigt länge.

Vi hade fått tips om en vacker flod med flera ”laguner” så efter lite letande hittade vi äntligen fram till Rio Verde, strax utanför Otivar. För att få komma in tar de 5 euro/person och bil, men det är det värt. Nu kom vi relativt sent en söndag i augusti och det var mycket folk, så kan man ta en annan dag är det nog att rekommendera, men det var häftigt och väldigt fint.

Vi på Homenetspain säljer inte bara bostäder, vi finns här även för inspiration och tips, allt för att göra ditt boende härligt och innehållsrikt.

Andalusien har så otroligt mycket att erbjuda och vi😉

är sommaren redan slut?

Är sommaren redan slut?

Är sommaren redan slut? Det är den stor frågan just nu i Sverige, efter många fina dagar med nästa tropisk värme har det nu blivit lite mer normalt – 15-20 grader, växlande molnighet med risk för skurar…….
Men för oss som bor i Spanien så börjar den nu, augusti är den stora semestermånaden. Städerna på Costa del sol fylls av familjer från Madrid, Cordoba, Sevilla eller andra städer i inlandet. För här, längs med kusten, är temperaturen sällan över 30 grader utan ligger på ca 28-29 grader på dagen och med magiskt sköna nätter!

Stränderna fylls av stora familjer som ofta har med sig tält och mat i mängder och gärna stannar där tills det är dags för en liten siesta innan man går ut och äter vid 22-23 tiden, när solen har gått ner. Jag tycker det är underbart att se, ofta är det ganska livligt och högljutt men väldigt avslappnat och skönt hur alla i släkten samlas och umgås, gammal som ung. Själv sitter jag gärna under en parasoll och betraktar, tar en liten simtur i det varma, salta, vattnet och sen sätter jag på närmast chiringuito (strandrestaurang) och jobbar. Knäppt tycker en del – lyxigt tycker jag!

Workation passar mig så bra och jag är säker på att fler kommer att upptäcka det. Är man inte så förtjust i stranden så kan man ju hitta sitt workation till exempel på en fin golfbana eller padelbana då i stort sett alla klubbar har en trevlig restaurang i vacker miljö!

Så är du sugen på att förlänga sommaren lite och har ett jobb som i stort sett bara behöver tillgång till internet så kom ner till Costa del sol, här har ofta 25 grader fram till november ev lite längre. Välkommen att kontakta oss på www.Homenetspain.com – vi hjälper dig inte bara med att hitta ett perfekt boende utan delar gärna med oss av våra favoritplatser för rekreation och nya upplevelser!

Ökad efterfråga på lyxvillor

Ökad efterfrågan på lyxvillor

Ökad efterfrågan på lyxvillor!

Egentligen är jag inte så husintresserad, det är inte därför jag jobbar som mäklare. Jag brinner för att hitta det perfekta huset till just DIG, att få vara med på en ny resa i DITT liv i vackra Spanien som jag verkligen älskar och vill dela med mig av. Och om det är slott eller koja spelar egentligen ingen roll men jag måste erkänna att det är lite speciellt att få ha visningar på lyxvillor, som är dröm för många av oss.

Det är inte bara jag som vittnar om en ökad efterfråga på denna typ av boende – Marbella med omnejd är mycket hett igen och köparna kommer ifrån hela världen. Många köper dessutom för att man ser det som en bra investering då villorna hyrs ut fantastiskt bra, framför allt under sommarmånaderna. Mellan 3000 – 6000/Euro per vecka är vanligt, eventuellt till och med mer om du har ett riktigt lyxigt hus på ett attraktivt läge. Även lägenheter hyrs förstås ut väldigt mycket, men Corona har påverkat många och man vill ha lite space, vara mer privat och slippa trängas med folk i onödan.

Så funderar du på någon typ av investering och ett framtida boende här är det dessutom extra fördelaktigt att köpa nu, innan årsskiftet, då överföringskatten är sänkt till endast 7% från tidigare 10% på belopp över 700 000 Euro. En åtgärd som så klart stimulerar många köpare att agera nu.

Ökad efterfråga på lyxvillor

Jag bifogar en liten video på min livesändning som jag gjorde i veckan på en mycket eftertraktad villa i cool Ibiza style som är uthyrd i sommar för drygt 4000/e per vecka.

La Heredia och Pernilla Wahlgren

La Heredia

La Heredia fanns faktiskt innan Pernilla Wahlgren köpte sitt Casa Rosa ;), men visst många svenskar har fått upp ögonen för denna enormt söta lilla by, mycket tack vare henne.
Läs Pernillas blogg

10 min från kusten klättar de färgglada husen upp längs med bergsväggen, nedanför går vägen i mot vackra Ronda. Framför ligger de vackra golfbanan Los Arqueros och i horisonten ser man medelhavet och vid klara dagar Afrika och Gibraltar – en otroligt vacker vy dag som natt!

Den pittoreska Pueblo var visionen för Francisco Parlade i början av 1980-talet vars dröm det var att skapa en by som skulle beundras och låta besökarna undra i hur många århundraden den hade stått. Således skapades La Heredia i en autentisk andalusisk stil med slingrande kullerstensgator, torg, utsiktspunkter och över 200 unika fastigheter med antika dörrar ifrån Ronda och smidesjärnräcken.

Urbanisationen har två gemensamma pooler, varav en uppvärmd under vintermånaderna.
Ett par mysiga restauranger, bageri/ delikatess som med erbjuder lättare lunch, en mycket duktig holländsk slaktare som med har ett mycket fint utbud av viner.

Sammanhållningen och gemenskapen kommer främst från den gemsamma chattgruppen men också via de mycket populär quizz-kvällarna på den lokala puben. Där de numera även har tagit in svenska sportkanaler på allmän begäran.

Rakt ner kommer man till mysiga San Pedro som är gamla charmig fiskeby, med en härlig spansk atmosfär och mängder av olika tapasbarer, restauranger och trevliga butiker. Strandpromenaden lever också året om och vill man kan man gå/cykla till Puerto Banus längs med havet. Det är vacker och fin sträcka och vill man kan fortsätta in till Marbella längs med Golden Mile. I framtiden ska man även kunna gå/cykla åt andra hållet till Estepona, men vissa delar är ännu inte klara av denna fina strandpromenad som ska löpa längs med hela Solkusten från La Duquesa till Nerja, hela 180 km lång.

Välkomna till Homenetspain för att hitta just ditt drömboende!

många bostäder att välja mellan

Det finns ju så många bostäder

Det finns ju så många bostäder

Det är en väldigt vanlig kommentar från mina kunder och ja det gör det, väldigt många. MEN jag är ledsen att meddela att ca 90% är inget att ha och det spelar ingen roll i vilken prisklass. Jag sitter med detta 24/7 och letar efter den perfekta bostaden till just DIG. Bra bostäder säljs fort, om priset är rätt – därav kan det bli lite stress när man väl hittar något bra.

många bostäder

I Sverige blir det budgivning som kan vara stressande nog, här bjuder man i stort sett alltid under begärt pris, ca 10% är vanligt, men om budet accepteras eller inte beror på säljarens situation och är svårt att veta. Men prova ska man absolut alltid, men ändå vara beredd på att man kanske får betala det som säljaren begär. I dagsläget är priserna väldigt nära det de faktiskt säljs för. Nyproduktion har fasta priser, så det är bara att acceptera.

många bostäder

Varför blir det då stress om ingen budgivning pågår? Jo för att vi mäklare inte har ensamrätt – vem som helst kan sälja bostaden och komma med ett bättre bud. Så så fort man kan ska man föra över depositen som i de flesta fall är 6000 Euro, till advokaten som representerar er för köpet alternativt mäklarens klientmedelskonto OCH skriva på reservationskontraktet. Viktigt är också att kontraktet kommer tillbaka med säljarens underskrift, först då kan man ta det lite lugnt. Då har man så att säga ”paxat” bostaden och om allt är riktigt och rätt gällande den legala delen så ”får” man köpa bostaden. Finns det skulder kopplade till bostaden eller att viktiga licenser saknas så får man tillbaka depositen. Har man inte finansiering klar kan man med få tid att undersöka det utan att risker att depositen går förlorad. Man kan med en enkel mening i reservationskontraktet ”köpa” sig lite att kontakta banker mm.

Hör av dig till oss på Homenetspain om du vill veta mera eller ha hjälp att hitta ditt drömboende!

pueblo lopez och puebla lucia

Pueblo Lopez och Puebla Lucia – hemligheterna i Fuengirola!

Pueblo Lopez och Puebla Lucia – bland de bäst bevarade hemligheterna i Fuengirola!


Pueblo Lopez och Puebla Lucia är båda så pittoreska och charmiga bostadsområden mitt stadens centrum. Detta grannskap byggdes tidigt på 1960-talet av en engelsk byggare som var fast besluten att inte ge efter för den ökande tendensen vid den tiden att bygga höghus. Även om det är otroligt att föreställa sig idag, när byggandet började, var detta område omgivet av åkrar. Dessa små ”byar” ligger på varsin sida om vägen som leder upp till Mijas Pueblo.

Lopez består av gulliga radhus ofta med två – tre sovrum och en mysig innergård. Lucia har vackra trädgårdar och fina pool områden och mest lägenheter men också några enstaka hus. Båda områdena är omåttligt populära har blivit ett av de mest eftertraktade områdena för fastigheter i Fuengirola. Det är som en liten by i den ständigt växande staden. Det omfattar all charm av en andalusisk pueblo, samtidigt som alla bekvämligheter i den moderna staden ligger precis utanför dörren. Tåg- och busstationen ligger bokstavligen två minuters promenad bort, liksom den viktigaste Fuengirola-marknaden (färsk frukt, grönsaker, fisk, kött etc.).

pueblo lopez och pueblo lucia

Grannskapet är mycket kosmopolitiskt med vissa familjer som har bott i samma hus i 30 eller till och med 40 år. Denna unika byatmosfär så nära stadens centrum har lockat invånare från alla samhällsskikt, inklusive några välkända konstnärer och författare. Även om de flesta av husen har genomgått en renovering genom åren, ser ägarföreningen till att de vitkalkade husen, kullerstensgatorna och de välskötta uteplatserna behåller den traditionella andalusiska skönheten. Eftersom många människor fortfarande njuter av lyxen av riktiga vedeldar i detta område, kan man vandra genom de små kullerstensgångarna på vintern påminna om att vara i en liten bergsby.

I många år nu visar Fuengirola stolt foton på de vackra andalusiska husen och dess kullerstensgator på marknadsföringsmaterialet.

Senaste nytt om inresa till Spanien 7 Juni 2021

Senaste nytt om inresa till Spanien 7 Juni

Svenskar i Spanien delar viktig information för dig som planerar att resa till Spanien efter den 7 juni 2021, vi har sammanfattat en artikel släppt av sydkusten.es nedan där du snabbt kan läsa om vad det är som gäller.

Den första ändringen gäller hälsoformuläret:

1. Hälsoformulär
Alla resenärer som anländer till Spanien med flyg eller båt, även transitresenärer som är på väg till annan slutdestination, måste fylla i hälsoformuläret på https://www.spth.gob.es eller via appen Spain Travel Health. Efter att formuläret fyllts i, skapas en individuell QR-kod som ska visas upp både före ombordstigning och vid ankomsten till Spanien.

Hälsoformuläret fungerar som en ansvarsdeklaration. De passagerare som kommer från ett högriskland (https://www.mscbs.gob.es ), måste visa upp dokumentation/certifikat som styrker kraven vid inresa (se nedan).

Nästa ändringen gäller hälsokontrollen vid inresande till Spanien

2. Hälsokontroll

Samtliga passagerare som anländer till Spanien som slutdestination, måste genomgå en hälsokontroll vid ankomsten. Kontrollen består minst av temperaturtagning, kontroll av dokumentation samt en visuell kontroll.

I nästa ändring kan du läsa om certifikat från högriskländer

3. Certifikat vid inresa från högriskland
Resenärer från högriskländer på grund av sin epidemiologiska situation (Sverige är i dagsläget ett sådant, listan uppdateras var 7:e dag) måste visa upp något av följande certifikat vid ankomsten:

– Certifikat som styrker vaccination mot Covid-19.
– Certifikat som styrker negativt resultat av diagnostiskt test.
– Certifikat som styrker att personen gått igenom sjukdomen och är friskförklarad.

Certifikaten måste vara skrivna på spanska, engelska, franska eller tyska. Om det är utfärdat på annat språk måste det ackompanjeras av en auktoriserad översättning.

När hälsoformuläret fylls i måste alla passagerare som inte har det europeiska digitala covidcertifikatet ange vilka certifikat som innehas. Efter validering av informationen, genereras en QR-kod med benämningen Dokumentationskontroll “DOCUMENTAL CONTROL”. Vid ombordstigning ska passageraren visa upp både QR-kod och det certifikat som kompletterar informationen.

Resenärer från länder som inte är med på listan över högriskländer, behöver inte uppvisa några certifikat. Däremot ska de fylla i hälsoformuläret och får då en QR-kod med benämningen Snabbkontroll “FAST CONTROL”, som förenklar hälsokontrollen vid ankomsten.

Nästa ändring handlar om det efterlängtade vaccinpasset eller även kallad vaccinationscertifikat

4. Vaccinationscertifikat
Certifikatet måste vara utfärdat av behörig myndighet i ursprungslandet efter den sista vaccinationsdosen, som måste ha administrerats minst 14 dagar innan ankomst. Vaccinet måste vara något av de som godkänts av EU eller WHO. Certifikatet måste minst innehålla följande information:

– Namn och efternamn på innehavaren.
– Vaccinationsdatum med datum för den senaste administrerade dosen.
– Namn på vaccinet.
– Antal administrerade doser/fullständig behandling.
– Utfärdande land.
– Namn på organet som utfärdat vaccinationsintyget.

Nästa nyhet som kan ha ställt till det för många denna helg gäller PCR testet vid inresande, det är ändrat från 72h innan avresa till till 48h innan avresa

5. Diagnostiskt test
Certifikatet som intygar negativt testresultat gällande aktiv covidinfektion ska vara max 48 timmar gammalt vid ankomst till Spanien.

Följande tester godkänns:
– NAAT-tester (Nucleic Acid Amplification Test) som används för att upptäcka förekomst av ribonukleinsyra från SARS-CoV-2.
– Antigentester godkända av EU enligt EU-rådets rekommendation 2021/C 24/01.

Certifikatet måste innehålla minst följande information:
– Namn och efternamn på innehavaren.
– Datum för provtagningen.
– Typ av test.
– Utfärdande land.

Nästa uppdatering handlar om certifikat för de som redan har haft covid-19 och det ska gälla i 180 dagar från utfärdat test

6. Certifikat på genomgången sjukdom
Intyget ska vara utfärdat av behörig myndighet eller läkare minst elva dagar efter det första positiva covidtestet. Certifikatet är giltigt i 180 dagar från testdatumet.
Intyget ska innehålla minst följande information:

– Namn och efternamn på innehavaren.
– Datum för det första positiva testresultatet.
– Typ av NAAT-test som genomfördes.
– Utfärdande land.

Nästa nyhet är för er som tänker bila till Spanien

7. Resenärer som kommer landvägen
När det gäller landgränserna måste alla över sex år som kommer från områden eller länder som bedöms som högriskområden, inneha något av ovanstående certifikat vid inresa i Spanien.

Enligt en artikel i La Opinión de Málaga tillåts resenärer från Brasilien, Indien och Sydafrika för närvarande inte komma in i Spanien, på grund av den höga förekomsten av virusmutationer.

Tack till Sydkusten.es för en informativ artikel