Billigare att köpa bostad i Spanien 2021?
I slutet av april fick vi fina besked från den spanska staten – de SÄNKER överföringsskatten på köp av bostader vilket gör det Billigare att köpa bostad i Spanien 2021!
Det är fantastiskt bra och kommer att öka trycket ytterligare på marknaden.
Personligen tycker jag det dock är lite konstigt då det ju främst gynnar de som köper relativt dyra bostäder på över 700 000 Euro och den marknaden har redan full fart, i alla fall i Marbella. Där har den typen av försäljning och priser på lyxvillor har under senaste året ökat (trots eller kanske pga pandemin). Men ok det är klart bra för ALLA som vill/kan investera under detta år. Då denna tillfälliga sänkning endast gäller fram till den 31 december 2021. Med all sannolikhet kommer det bli lite kaos hos de spanska notariaten i slutet av året, så försök att ha lite framförhållning och inte vänta in i det sista med ert beslut om att skaffa en bostad här. Passa på medans det är billigare att köpa bostad i Spanien!
Normalt sätt så brukar man räkna med ca 10% på köpeskillingen i kostnader i samband med köp, på priser upp till 400 000 Euro. Då är 8% överföringsskatt och 1 % till advokaten som ser till att du gör en trygg affär rent juridiskt samt 1% till notarien där köpet genomförs.
På priser upp till 700 000, tillkommer ytterligare 1%, dvs totalt ca 11% och köper man något över 700 000 så tillkommer ytterligare 1%, dvs totalt 12% –
MEN NU HAR ALLA SAMMA KOSTNAD dvs ca 9%.
Observera att detta INTE gäller nyproduktion. Nyproduktion har ingen överföringsskatt utan moms och den är 10% på denna typ av köp, och den är oförändrad. MEN man har gjort en liten sänkning på stämpelskatten som i normala fall är 1,5% till 1,2 % – och då måste man också tillträda innan den 31 december 2021.
Så passa på – kom och köp😉
0 Comments