Skip to content Skip to left sidebar Skip to right sidebar Skip to footer

En mäklares vardag

Bostadsmarknaden skiljer sig mycket ifrån vad man är van vid som svensk

Bostadsmarknaden skiljer sig mycket ifrån vad man är van vid som svensk

Ännu en hektisk vecka har passerat på underbara Costa del Sol, med mycket kunder och roliga visningar, men en del har varit mycket röriga………Så jag måste bara poängterar vikten
av att DU som köpare inte har för många mäklare igång – helst bara en och då gärna mig😉

Bostadsmarknaden skiljer sig mycket ifrån vad man är van vid som svensk – här jobbar vi mäklare för dig som köpande kund och vi tar INGET betalt för att hjälpa dig att hitta det du söker. Vår lön betalas av säljaren och DU får INTE ett bättre pris om du går direkt till promotorn eller söker själv på nätet och kontaktar, vad du tror kanske är, säljaren. Priserna är de samma oavsett och principen bygger på att vi mäklare samarbetar och delar på ersättningen vi får från säljaren.

Självklart ska inte detta hindra dig från att söka efter bostäder själv på olika websidor (av skiftande kvalitet). Väldigt ofta är de duktiga på att lägga upp nya annonser men inte lika bra på att ta bort det som blivit sålt. Hittar du något du tycker om och vill veta mera om så skicka en länk till den mäklaren du har valt ut att jobba med, be INTE om mer information från promotorn, då du blir registrerad som deras kund och vi kan inte hjälpa dig lika enkelt och bra då.

Mitt jobb som mäklare på Costa del Sol bygger på goda kontakter med andra mäklare, ofta lokala spanska, men så klart har jag ett nära samarbete med alla – vi håller ihop för att hjälpa dig som kund!

Sen behövs en mycket god lokal kännedom och inte minst mycket viktigt, förmågan att förstå och se just DITT behov/önskemål. Min erfarenhet är att majoriteten inte riktigt vet vad de vill ha. Så vill du ha hjälp/guidning om vad som skulle kunna passa dig beroende på hur du lever, vad du tycker om och prioriterar så vänd dig till oss som kan kusten. Jag har bott och arbetat här i snart 12 år, så jag har bra koll på de olika områdena, från Nerja till Estepona. Välkommen att kontakta mig!

b&b i andalusien

Drömmen om ett B&B i Andalusien

Drömmen om ett B&B i Andalusien

Drömmer du om ett eget litet B&B i Andalusien – då är du inte ensam!! Många av mina kunder går i samma tankar.

I veckan som gick har jag fått hjälpa en familj som just har denna drömmen – det är ett par med bakgrund från restaurang- och servicebranschen och med en dotter på 15 år. Så förutsättningarna finns att uppfylla de drömmar och planer de har, dvs att ge dig som gäst en oförglömlig vistelse som gör att du inte vill åka därifrån eller i alla fall gärna återvända!

B6B i Alhaurin el grande

Och oj vad vi har fått se underbara ställen från Torrox öster om Malaga till Monda strax ovanför Marbella. Vi har besökt gamla charmiga gårdar med hus som är 125 år gamla, lite modernare med stora ägor och 13 rum, många med egna avokado- eller mangoodlingar och de flesta omgärdade av stora vackra olivlundar.

Men valet föll på ett vackert hus, nyrenoverat och fint i gammal andalusisk finca stil med häpnades väckande vacker utsikt över dalen, alldeles i utkanten av Alhaurin el Grande.

Fram till Covid drevs verksamheten av ett belgiskt par med inriktning mot handikappade där man erbjöd vård och behandling i en fantastisk miljö, med sjuksköterskor, massage och utflykter i området – så himla fint! Men nu kom det inte längre några gäster och det har blivit tvungna att lägga ner, tyvärr.

Alhaurin el Grande ligger bara 20 min från Malagas flygplats och ca 30 min till kusten och Marbella så läget är väldigt bra. Byn har ca 25 000 invånare och har en mysig gammal stadskärna.

För familjen passar detta perfekt då det är tänkt att dottern ska få gå klart de sista åren i Svenska skolan i Fuengirola, så kommunikationen är viktigt och härifrån kan hon ta bussen dit.

Jag ser fram emot att följa deras dröm och hoppas att DU hör av dig om du har liknande tankar eller bara drömmer om ett eget litet paradis här, ett B&B i Andalusen!

Köpa utan att ha sett bostaden i Spanien

Köpa utan att ha sett bostaden i Spanien

Oj vilken vecka jag haft, det har verkligen varit fullt ös och fantastiskt roligt.
I måndags kom mina kunder ner för att inspektera och godkänna köpet av en bostad som jag har visat dem via facetime, så det var verkligen spännande. Det är smart sätt att hitta en bostad på – skicka ut mig och filma!

Så efter facetime och videos så kände mina kunder att denna skulle passa och därför valde de att reservera den och betala in depositionen på 6000 Euro som är det vanliga för att reservera, dvs ta bostaden från marknaden här på Costa del sol. Dessa pengar står tryggt på advokatens klientmedelskonto tills kunden har bestämt sig. Och vill man inte gå vidare så får man tillbaka hela beloppet.

Viktigt när man gör denna typ av reservationer är att man skriver in reservationskontraktet att det är ”subject to inspection” och att man sätter ett datum för att meddela om man vill ha bostaden eller inte. Ofta kan man ”hålla” bostaden i ca en vecka, tio dagar så man har tid på sig att komma hit och ta ett beslut.

Det är alltid så nervöst när jag gör den här typen av försäljningen/reservation. Jag tror att jag är ännu mer tydlig med eventuella nackdelar som bostaden kan ha, så de inte kommer hit med fel förväntningar – jag vill ju att det ska bli en positiv upplevelse. I detta fall hade jag inte ens någon back-up plan, då jag verkligen inte kunde hitta något som jag tror skulle kunna passa dem bättre.

Tack och lov kändes det perfekt för dem och de tackade JA! Så då var det bara att boka tid hos notarien med advokaten och möte med banken. Nu är de hemma igen och jag tror de är nöjda och även hann med att njuta lite av sol och bad!

Vill du läsa mer om mig och vem jag är så har du det förra blogginlägget här och om du är intresserad av att kontakta mig så hittar du min hemsida här

Livet som mäklare i Spanien

Livet som mäklare i Spanien

Livet som mäklare i Spanien

Hej och välkommen till livet som mäklare i Spanien!
Jag heter Katja Rise Carlqvist och driver mäklarfirman Homenetspain på Costa del Sol och jag älskar verkligen mitt jobb och det kommer ni snart att förstå varför jag gör.

Jag kommer dela med mig av mina erfarenheter som mäklare och berätta hur det går till när man köper eller säljer en bostad, hur processen går till och vad som är viktigt att tänka på. Jag sänder väldigt ofta live via Facebook och min sida Bostad Spanien, följ mig gärna där och/eller på Instagram – Bostadspanien_homenetspain.

Vi flyttade hit till Marbella för tolv år sedan med min familj och tre barn och jag har inte ångrat det en dag. Vår första bostad hade vi i Nueva Andalucía och barnen gick på den svenska skolan i Marbella de var då 12, 10 och 5 år. Det var en underbar tid och vi kände oss så välkomna av alla som vi mötte och efter att vår prövoperiod på 6 månader hade gått ut och ingen ville åka hem bestämde vi oss för att stanna och på den vägen är det. Jag sa upp mig från mitt jobb som receptionschef på ett stort hotell i Stockholm och min man slutade sin tjänst som CFO.

Det har snart gått 12 år och vi har bott på flera ställen i Nueva Andaluica, San Pedro, Cabopino men nu sen 5 år bor i Sierrezuela strax utanför Fuengirola och trivs fantastiskt bra. Äldsta sonen jobbar i Oslo, mellankillen pluggar i Lund om vår dotter läser andra året på gymnasiet på Svenska skolan i Fuengirola och jag har mitt drömjobb!
Att få hjälpa kunder att hitta ett nytt hem här på Costa del sol och få vara en del av att förverkliga en dröm får många det är underbar känsla och det har gett mig många nya vänner för livet!

För att läsa hur det går till att köpa en bostad utan att ha sett den så kolla in här