Kan man pruta på bostadsköp i Spanien?
Har du någon gång köpt en bostad i Sverige vet du kanske hur en budgivning brukar gå till. Den som ger högsta budet får köpa bostaden och det är ofta många budgivare och priset kan gå upp väldigt mycket från utgångspriset. Dock är det vanligtvis inte så det går till i Spanien.
Här är det istället privata visningar, det är alltså oftast bara en spekulant per visning. När någon sedan är intresserad av att lägga ett bud finns det därför normalt sett ingen “öppen budgivning”, utan budet förhandlas fram och tillbaka med just den budgivaren och säljaren genom oss mäklare. Spekulanten/budgivaren anger då ett bud, som till skillnad mot Sverige brukar vara ett lägre pris än utgångspriset. I Spanien hör det alltså till att man många gånger kan pruta ned utgångspriset.
Eftersom processen vanligtvis ser ut så här så förväntar sig köparen att det preliminära bostadspriset ska vara reducerat. Vi mäklare försöker självklart alltid att göra det vi kan för att hjälpa kunden att förhandla fram det bästa priset. Vad vi dock har märkt den senaste tiden, är att det har blivit allt mindre utrymme för förhandling av priset och att det i många fall inte finns någon prutmån överhuvudtaget. Vad är det som har gjort att detta har ändrats? Troligen grundar sig detta i att det varit en sådan otroligt hög efterfrågan på bostäder i hela landet det senaste halvåret. Priserna fortsätter att stiga, marknaden blir hetare och bostäder säljs i högre takt – till och med över nätet. Detta bidrar till att möjligheten till prutmån sänks och det blir vanligare att man får betala det pris som säljaren önskar, dvs utgångspriset. Men självklart ska man alltid försöka!
