Skip to content Skip to left sidebar Skip to right sidebar Skip to footer

Månad: november 2020

Har vi inga årstider i Spanien?

Ofta får jag frågan om det inte är tråkigt att inte ha några årstider i Spanien? Ok, vi har ju inte samma stora skillnader som i Sverige men det skiftar en hel del här också och med en så fantastisk natur som har så mycket att erbjuda är det ju underbart. Här finns mängder med vandring- och cykelleder, vackra sjöar, floder och spännande områden att utforska året runt.

Längtar man efter hösten och dess färger så finns det väldigt vackra områden till exempel strax utanför Ronda där trädens blad ändrar färg till intensiv gult och orange. Annars är det ju fantastiskt grönt nästan hela året och de flesta växter blommar flera gånger om året.

Från januari till mars blommar det vackra mandelträden i vitt och rosa och sen kommer den gula Mimosan – sen är det full fart på allt.

Min favoritårstid är sommaren – jag älskar stranden och havet! Många tror/tycker att det är för varmt då, men på Costa del sol är det sällan över 30 grader och ofta en svag bris på eftermiddagen och nätterna är magiska, man vill inte gå in.

Sensommaren är med skön, då är det lite lugnare med turister och vi får tillbaka våra stränder och restauranger. I år har det klart varit annorlunda men trots Corona var det mycket folk här på Costa del Sol, spanjorerna hade med hemester och drog till den sköna och mycket svalare kusten.

Det är kanske inte lika vackert ute i naturen vid denna årstid, men så fort regnet kommer i okt/nov så sköljer den bort allt damm och ger ny näring och plötsligt är kullarna gröna igen.

Snart är det vinter och jul och visst det är svårt att få den riktiga julkänslan, men när svenska skolan firar Lucia på stan mellan apelsinträden så njuter man verkligen av den fina julbelysning som pryder våra gator och torg.

Och skulle man längta efter snö så ligger ju Sierra Nevada bara 2h bort😉

Välkommen att njuta av årstiderna på ett annat sätt på Costa del Sol!

Hur är bostadsmarknaden just nu i Spanien?

Hur är bostadsmarknaden just nu i Spanien?

Hur är bostadsmarknaden just nu i Spanien?

I veckan har jag träffat flera firmor som håller på med uthyrning och ja, visst erkänner de att det har varit ett tufft år, men det ser ändå hoppfullt ut inför kommande säsong. Den stora skillnaden mot tidigare år är en ökad efterfrågan på lyxiga, stora villor, då gärna med uppvärmd egen pool, jacuzzi och pingisbord – då har ni allt! Också mycket populärt är takvåningar med stora härliga terrasser och självklart också med jacuzzi och nära till stranden och butiker. Så det känns ju kul att det redan nu bokas på bra inför säsong.

Hur är bostadsmarknaden just nu i Spanien? I veckan har det kommit statistik från inskrivningsmyndigheten, Registradores om ett ökat intresse för att köpa bostad i Spanien som vi bland annat kunna läsa om i Dagens Industri och Sydkusten. Och det bekräftar ju bara det jag skrev om för ett par veckor sedan. Försäljningen har ökat under årets tredje kvartal med drygt 30% jmf med årets andra kvartal. Visserligen var det ju en snabb nedgång men det är ändå roligt, och skönt för mig i branschen, att se att marknaden hämtade sig väldigt fort.

Det förutspådda prisraset som en del trodde skulle bli ca 20% eller mer har uteblivit och sista kvartalet har priserna tom stigit något. Det överraskar säkert många köpare som gärna kommer med väldigt låga bud nu för tiden……

Mycket av försäljning sker som sagt nu via facetime eller andra digitala forum, vilket är fantastiskt – tänk att sitta hemma vid köksbordet och gå på visning i Spanien – inte så dumt – ingen risk för att bli sjuk i alla fall.

För er som vill ha lite tips och inspiration gör jag löpande livesändningar via min Facebook sida – Bostad Spanien. Alla videos ligger kvar där även efter och förstås på vår hemsida, www.homenetspain.com.

Välkommen till oss med dina drömmar om en bostad på Solkusten!

Köpa bostad utan advokat i spanien

Köpa bostad utan advokat i Spanien?

Köpa bostad utan advokat i Spanien?

Väldigt ofta får jag frågan om det verkligen är nödvändigt att använda en advokat vid köp av en bostad här. En del har en vän som kan spanska och villig att hjälpa till och en del tänker att de kan avvända sin advokat de har i Sverige.
Men jag skulle aldrig rekommendera någon att köpa bostad i Spanien utan advokat eller ett juridiskt ombud som är plats här i Spanien och kan vad som gäller för just den typ av bostad du ska köpa och för just det området du har valt.
Min uppgift som mäklare är inte att genomföra själva köpet utan endast att sammanföra säljare och köpare.

http://homenetspain.com

Enklast för dig är att ge advokaten fullmakt att företräda dig i köpet och ansöka om NIE nummer, det spanska skattenumret som behövs vid köp av bostad och mycket annat. Och förstås att noggrant undersöka ägarförhållandena till fastigheten, om det finns skulder på fastigheten, bygglov, att godkännande finns att ta fastigheten i bruk, eventuella obetalda fastighetsskatter och obetalda räkningar på el, vatten, comundidad (samfällighetsförening) m.m. innan du förbinder dig att betala någon handpenning, som normalt är 10 % av köpeskillingen.
Denna process görs efter reservationskontrakt och att du fört över 6000 E till advokatens klientmedelskonto som en reservation så att bostaden tas av från marknaden och hålls till dig.
Skulle något inte vara korrekt har du rätt att få tillbaka dina 6000 Euro. Men om allt är i sin ordning går man vidare till nästa steg och upprättar ett så ett s.k. privat köpeavtal, i vilket alla villkor för köpet skall vara med och till exempel en inventarielista på möbler om det ingår.
Köpet slutförs inför spansk notarie och hela processen tar i normala fall 4-6 veckor.
De advokater jag samarbetar med hjälper dessutom till efter tillträdet att sätta el/vatten och IBI (fastighetsskatten) på autogiro samt meddelar comunidaden att ni är nya ägare.
Så gör det lätt för dig, låt mig hitta ditt drömboende och advokaten genomföra köpet!

en mäklares vardag

En lyxig takvåning i Marbella med egen pool – en dröm för många

En lyxig takvåning i Marbella med egen pool – en dröm för många

För det mesta så representerar jag köparen, dvs jag hittar det kunden vill ha med hjälp utav mitt kontaktnät och mina erfarenheter. Men ibland så får jag även uppdrag att sälja en bostad och det är ju med jättekul – i synnerhet när det är något fint!

En lyxig takvåning i Marbella

Och nu har jag en hel del riktigt fina bostäder, 2 stycken precis vid havet och gångavstånd till affärer och restauranger – det är alltid ett attraktivt läge! Jag har sedan lite billigare alternativ i Calahonda, Reserva de Marbella och Miraflores, all i mycket fint skick och vacker utsikt och på gångavstånd till affärer och restauranger mm.

En lyxig takvåning i Marbella med egen pool – en dröm för många, som nu har ett superbra pris och är nymålad och fin!

Och förstås ett par lyxiga villor, en som är fantastiks ett stenkast från Mijas Pueblo, 2 100 000 Euro!

Så det finns något för alla! Men viktigt att veta att till skillnad från marknaden i Sverige så säljer jag ju inte bara dessa fina bostäder, som jag ju skrev om i ett annat inlägg.

När jag tar in en bostad så lägger jag upp den i ett gemensamt system där vi är över 1000 mäklarfirmor som delar på databasen, på så sätt syns bostaden även på deras mäklarfirmors websidor för att få en så bra spridning som möjligt. Plus att jag alltid sänder live därifrån och tar in en fotograf för att få så bra bilder som möjligt. Jag jobbar också med Idealista som är en stor sökmotor här, dock av varierande kvalitet men jag vet att den används av många, så viktigt att synas även där.

Homenetspains hemsida är så klart våra egna objekt alltid rekommenderade men sen rekommenderar jag med andra mäklares objekt som jag tycker är bra och som jag tror kan intressera dig som kund! Välkommen till oss om du vill köpa eller sälja, vi hjälper dig!

Mäklare i spanien

Säljer vi något som mäklare i Spanien?

Säljer vi något som mäklare i Spanien?

Hej, hur har veckan varit? Jo det ska jag berätta – här har det varit underbart väder, strålande solsken och ca 22 grader, så jag tror att alla höstlovsfirare har haft en toppenvecka! Och jag har fått ligga i som en rem för att hinna med alla köpsugna kunder.

Jag har haft drygt 30 visningar……från Nerja till Estepona, mycket Nueva Andalucia och Mijas Costa och det har varit högt och lågt. Från en liten enkel men söt lägenhet för 140 000 E till en underbar lyxig villa för 1 250 000 E.

-Säljer du något då som mäklare i Spanien? är ju så klart då nästa fråga – och ja det gör vi! Faktiskt har vi sålt alla månader hela året, men klart mindre i våras än nu, men sen september har det i stort sett varit en försäljning per vecka och det är jag mycket nöjd med!

Corona är ju verkligen förfärligt och något vi nog kommer att få dras med ett tag, men något som är gemensamt för de flesta som köper nu är att det har blivit mer ok att jobba hemifrån och om hemmet är här i en solig och vacker miljö eller i ett grådaskigt Sverige spelar ju mindre roll. Arbetsgivarna verkar till och med tycka att det är bra om man håller sig borta från kontoret. Plus att det är KÖPLÄGE, det är ju typ bara svenskar som reser, men i veckan har jag även haft kunder från England, Frankrike och Belgien……….så ni är inte ensamma.

Så har ni ett sånt typ av jobb som kan bedrivas i stort sett från var som helst så länge det finns internet så tveka inte att höra av dig till oss på Homenetspain, så hjälper vi dig att hitta en ny arbetsplats/hem;)